특례보금자리론 [금리, 대상, 신청방법]

특례보금자리론의 금리,대상,신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 빠르게 결론으로 넘어가고 싶으신 분들은 아래 바로가기를 참고해주세요. 이번 정책은 정부지원금이 정해져 있는 정책이라 최대한 빠르게 신청하는것이 중요하게 보입니다. 신청방법과 제출서류등을 잘 체크해보시고, 도움이 되시길 바랍니다.

특례보금자리론 신청바로가기

특례보금자리론 금리

23년1월 30일 출시된 특례보금자리론은

기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 주택담보대출을 통합해 만든 신규 대출입니다.

소득에 관계없이 5억원까지 대출이 가능하고, LTV의 경우 최대 70%, DTI의 경우 최대 60%.

* LTV: 주택담보대출 시 인식되는 자산가치의 비율

* DTI: 연간 소득 대비 금융 비용 부담 비율

특례보금자리론은 1년간 한시적으로 운영되기 때문에 가장 중요한 것은 기간 내에 지원할 수 있도록 준비하는 것입니다.

대출 금리와 상환 수수료

소득구간 및 주택가격에 따라 특례보금자리론이 사용됩니다

소득	주택가격	금리
1억원 이하	6억원 이하	4.15%~4.45% (우대형)
1억원 이상	6억원 이상	4.25%~4.55% (일반형)

주택가격에 따라 우대형과 일반형으로 구분되며,

우대금리는 일반형보다 0.1%p 낮습니다.

또한 미분양, 신혼가구, 사회적 돌봄단, 저소득층 청년 등 여건에 따라

최대 0.8%p까지 추가 우대금리를 중복 적용할 수 있으며,

전자 약정 및 등기을 사용하는 경우 0.1%p 추가 적용 가능합니다.

우대금리를 적용하면 4% 이하의 금리로 대출이 가능합니다

적용 가능한 우대금리가 있는지 꼼꼼히 확인해주시기 바랍니다.

그리고 상환 수수료가 없다는 점도 큰 장점입니다.

앞으로 시중은행 금리가 내려가면 상환 수수료 걱정 없이 대출 상품을 변경할 수 있습니다.

특례보금자리론 신청대상

이용 가능한 대출 대상은 아래 표와 같습니다.

주택 가격	9억원 이하
소득	제한 없음
용도	주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환
주택 수	무주택자 혹은 1주택자